8Fルーフガーデン庇部分 コーキング処理 下塗り・中塗り・上塗り

9F屋上　設備配管・E.V機械室階段  S.D塗装       ￥330,000-

■屋上、屋根、外壁の防水工事の必要性

まだ雨漏りしてないから、まだ平気、なんてお考えじゃありませんか？雨漏りはしていなくても、クラックなどから雨水が建物内部に浸入し、その結果、内部のコンパネや木部を腐らせてしまっている事も多くあります。柱の腐食や悪臭など、様々なトラブルを引き起こしますので、定期的なチェックとメンテナンスが必要です。

■雨漏りはどこから？

≪屋根から≫
雨の通り道となる雨樋。掃除しづらい雨樋に落ち葉などがたまり、雨水の行き場がなくなりわからないところで水が溜まってしまうケースや、防水シートなどの工事不良が原因で雨漏りをする場合もあります。間違った施工をしてしまうと、防水紙の内側に雨水が回り込み、屋内に漏水してしまいます。

≪外壁から≫
外壁の場合の大半は、ひび割れ（クラック）や部材が重なっている隙間から雨水が侵入して、内部に入ってきます。それが、柱などから全体に伝わり侵食していき、最後には漏水してしまいます。

 ■防水工事の種類

・塗膜防水工事
簡単に言えば防水塗料を塗り重ねて防水層の厚みをつけます。
ウレタン防水やエポキシ防水などがあり、凹凸のある下地にも施工ができるため、床やバルコニー、駐車場、屋上などに多く採用されています。ウレタン工法の場合は防水層間の空気が膨張、水蒸気の突き上げによる「フクレ」を防ぐために、脱気工法がおすすめです。

・シート防水工事
シート防水とは、合成ゴム（加硫ゴム）製シートを専用の接着剤や業者独自の固定方法で貼り付ける工法。シートをつなぎ合わせていくので業者が雑な施工をすると水漏れの原因になります。　　様々な施工に仕様でき、プールなどにも使える塩ビシートと耐候性や防音に優れたゴムシートがあります。

簡単に言えば防水塗料を塗り重ねて防水層の厚みをつけます。
ウレタン防水やエポキシ防水などがあり、凹凸のある下地にも施工ができるため、床やバルコニー、駐車場、屋上などに多く採用されています。ウレタン工法の場合は防水層間の空気が膨張、水蒸気の突き上げによる「フクレ」を防ぐために、脱気工法がおすすめです。

・FRP防水
FRPとはガラス繊維で強化されたプラスチック樹脂のことで、さまざまな防水用途に利用されています。FRP材全体で柔軟性があるので地震等の揺れにも下地が追従し表面にヒビが入りにくく、強度に優れています。また、FRP防水は保護層が不要のため、防水層の重量が無く、建物を補強しなくても施工できます。

工事完了時に施工写真帳をお届け

したところ、《見た目にはわからなかっ

たクラック（ひび割れ）やサイディング

の割れが結構あったんですね》と驚か

れていました。コーキングの打ち直し

とクラック処理を施工してからの塗装

作業でした。

5年間の保証書とともに工事完了。

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 コーキング打ち施工

コロニアル屋根塗装（3回塗）40平米

外壁塗装（3回塗）210平米

ベランダ防水塗装

破風板、軒裏、雨戸、雨樋塗装

玄関ポーチ　タイル貼り施工

その他　　　　￥1,280,000

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外壁材の大半はモルタルとタイルとサイディングに分けられ、モルタルは塗装（塗替え）、サイディングは張り替えのリフォームになりますが、著しい割れやサイディング自体の反り・ゆがみがなければ、コーキングを打ち直してからの塗装は可能です。

サイディングは工場生産で比較的安価、耐火性や耐久性などに優れたものが多い為、またレンガ風や割り石風など豊富なバリエーションがあるため、最近の建物にはよく使用されています。

窯業系（ようぎょうけい）サイディング

セメントを主原料としたもので、木繊維などを混ぜて、強度をもった工業製品。

金属系サイディング ガルバリウム鋼板やアルミ断熱材を裏打ちした製品。金属の持つ熱しやすく冷めやすい特徴を克服した商品もあります。窯業系と見た目には区別しにくい。   点検とメンテナンス 規格のサイズボードを釘止めして、ボードとボードのつなぎ目をシーリング材で埋めているので目安として２?４年毎にシーリング材を点検し、劣化してきたら補修が必要です。 また、サイディング本体の変形などにより、接合部の緩みが起こることがあります。放っておくと雨漏りの原因になりますので定期的に点検しましょう。     ＊東京都江戸川区　防水工事、外壁塗装など外装工事のことなら俣野美装へ ＊塗装,外壁塗装,防水塗装,防水工事,外壁,屋上,ベランダ,錆止め,サビ止め防錆塗装,鉄部塗装,窓,アルミサッシ,出窓, ＊23区,足立区,荒川区,板橋区,江戸川区,大田区,葛飾区,北区,江東区,品川区,渋谷区,新宿区,杉並区,墨田区,世田谷区 ＊台東区,中央区,千代田区,豊島区,中野区,練馬区,文京区,港区,目黒区,千葉県,神奈川県,埼玉県,東京都

　　工事概要 

外壁塗装

雨戸・雨樋塗装 

木枠塗装

ベランダ内トタン塗装

玄関タイル塗装　その他塗装

 施工前

屋根コロニアル塗装 230平米

コーキング打ち直し施工

軒裏・各階廊下天井塗装 120平米

破風板塗装 71m　 雨樋塗装 98m

外壁・階段室壁塗装 630平米

鉄骨階段塗装・その他塗装

工事施工し始めて予定していたよりも早い梅雨入りで工期の延長をよぎなく

されてしまいました。タイル調のサイディングですが、タイルのイメージをそのまま

生かしての塗装依頼でクリアー塗装の施工をして頂き、以前のイメージのままの

仕上がりで満足しています。

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塗料には大きく分けて溶剤型塗料（油性）と水性塗料があります。
溶剤型塗料は薄め液（シンナー）で希釈して使う塗料で、水性塗料に比べれば臭いはありますが樋やエアコンカバーなどのプラスチック製品にも良く密着します。
水性塗料は、以前は油性塗料に比べ耐久性が劣っておりましたが、開発が進み、最近のものは油性塗料に劣らない耐久性があるものもあります。しかし、やはりプラスチックには密着しにくいデメリットがあります。
安全、臭いが無いという理由だけで、すべてが水性塗料という仕様が当てはまらない場合もありますので特徴を熟知した人が塗装する部位によって良い選択をすることが必要です。一度ご相談下さい。

塗装には大きく分けると、下塗り・中塗り・上塗りの3つに分類できます。

下塗り・・・仕上げを頑丈に、美しくするためにとても重要な工程です。まずは下地調整という、水洗い等での壁面の掃除、ひび割れ・欠損の修正をします。外壁塗装において非常に重要な工程になります。状況によって時間はかかりますが、下地の適切な処置が塗装を長持ちさせるポイントになります。壁面の状態を見極めて、下塗りの塗料を選びます。

中塗り・・・　　下塗りと上塗りの中間に塗りつける層のことで平滑な下地を作ることや上塗り材の補強が目的です。

上塗り・・・中塗りと同じものを塗り、仕上げとして塗りムラや厚みをつけ、より性能を高めます。下処理を十分に行ったうえで、２回塗りすることにより、はじめてその塗料の持つ耐久性が確保できます。